สรุปผลการดำเนินงานและปัญหาในการทำ Gomew Homestay on Airbnb ครบหกเดือน

ที่จริงในวันที่เขียนนี้ก็เกินหกเดือนมาหลายเดือนแล้ว แต่ก็สรุปหกเดือนแรกให้ดูกันก่อน เหมาะสำหรับคนที่กำลังลังเลจะตัดสินใจทำ airbnb หรือว่าทำไปแล้วแต่ผลประกอบการไม่เป็นไปตามที่คิด ก็ลองมาดูกันว่าที่ผมเรียนรู้ลองผิดลองถูกมาอาจจะมีอะไรที่ท่านอาจนำไปปรับใช้ได้ สนใจมาพักกับเราจองเลย airbnb.com/rooms/19509439 ที่มาของ Gomew Homestay Chiang Mai – เริ่มจากมีทาวเฮ้าส์เก่าซื้อไว้ทำออฟฟิศ ตอนหลังออฟฟิศย้ายออกไปอยู่นิมมานบ้านก็เลยว่าง และบ้านก็ทรุดโทรม (เป็นบ้านเก่า) ถ้าจะรีโนเวททั้งทีก็จะต้องเสียเงินเยอะ – ไหนๆก็จะต้องเสียเงินทำใหม่เยอะแล้ว ถ้าปล่อยให้เช่ารายเดือนก็คงอีกนานกว่าจะคุ้มทุนและบ้านก็คงจะโทรมไปอีก ก็เลยคิดหาทางปล่อยเช่ารายวันแทน – จากที่จะรีโนเวทแค่พอประมาณ พอจะปล่อยเช่ารายวันก็เลยต้องรีโนเวทใหญ่ให้ดีๆไปเลย คุณภาพการออกแบบ การบริการต้องได้มาตรฐานโรงแรม งบในการรีโนเวทถูกใช้ไปมากกว่า 50% ของราคาบ้าน (ยังไม่รวมเฟอร์นิเจอร์บางส่วนที่ยกจากบ้านเราเองไปอีก) – ทำบ้านเสร็จแล้ว ก็ต้องมาลุ้นลูกค้ารายแรก เนื่องจากไม่มีประสบการณ์มาก่อนเลย ถือว่าเป็นความเสี่ยงที่มากพอสมควร แต่แผนสำรองที่คิดไว้คือ ถ้ารายวันไม่เวิร์ค เราก็ยังเอามาปล่อยรายเดือนได้ โดยเลือกทำสิ่งที่ยาก คือการปล่อยเช่ารายวันก่อน หกเดือนแรก ผลประกอบการ – ดี ดีมาก ดีเกินความคาดหมาย ได้ลูกค้าตั้งแต่เดือนแรกที่เปิดคือเดือน July 2017 โดยลูกค้ากลุ่มแรกเป็นวัยรุ่นชาวฮ่องกง มากันหกคน ตื่นเต้นรอต้อนรับด้วยตัวเอง พาไปซื้อข้าวน้ำ […]

Avatar

itong2go

May 15, 2018

รีวิว ที่พักเชียงใหม่ เหมาะกับครอบครัว แก๊งค์เพื่อน! มาเที่ยวเชียงใหม่ด้วยกัน Gomew Homestay

ที่พักเชียงใหม่ จะนัดเพื่อน นัดแฟนหรือพาครอบครัวไปเที่ยวต่างจังหวัด ที่พักเป็นหนึ่งในเรื่องสำคัญที่ต้องคิด จะนอนไหน ใกล้ตัวเมืองไหม ที่พักเป็นยังไง ต้องคิดแล้วคิดอีกกกก ไปเที่ยวทั้งทีอ่ะต้องเลือกดีๆ หน่อย ใครที่มาเป็นกลุ่มหรือมาเป็นคู่ และอยากได้ที่พัก แบบ homstay เป็นส่วนตัว ใกล้ตัวเมือง เดินทางง่าย 10 นาทีก็ถึงนิมมานฯ สิ่งอำนวยความสะดวกมีครบ เราแนะนำให้ไปที่นี่เลย gomew homestay แหล่งพักผ่อนเปิดใหม่! ย่านข่วงสิงห์ เราไปพักมาแล้ววว ประทับใจสุดๆ  Homestay ทาวน์เฮาส์ขนาดใหญ่ที่ปรับปรุงเป็นบ้านพักรองรับนักท่องเที่ยวได้ 6 คน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ บ้านมี 2 ชั้น ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ ห้องครัวขนาดย่อม เครื่องครัวสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใครชื่นชอบการทำอาหารไม่ควรพลาด นอกจากนี้ยังมีบริเวณให้ซักผ้า ตากผ้าอีกด้วย ชิวๆ เหมือนอยู่บ้านไปอีกกก ชั้น 2 มีห้องน้ำ 1 ห้อง มีห้องโถงและ ห้องนอน 3 ห้อง ห้องนอนใหญ่ 1 […]

yawared

yawared

July 24, 2017