[New Post] รวมเรื่องแปลกๆที่เคยเจอตั้งแต่ทำ Airbnb มาสองปีกว่า

ก่อนทำ airbnb ผมไม่เคยทำธุรกิจที่พักมาก่อนเลย ถือว่าเป็นมือใหม่มากๆสำหรับธุรกิจนี้ ก็ถือว่าทำไปเรียนรู้ไป เรียกว่า Learning by doing กันเลยทีเดียว วันนี้จะมาแบ่งปันเรื่องแปลกๆที่ผมเจอนะครับ ว่ามีอะไรบ้างแล้วมันแปลกยังไง 1. แขกขอล้างแอร์ อันนี้เป็นคนไทยครับ มาพักเมื่อไม่นานนี้เองมาเป็นครอบครัวมีอายุพอสมควรขับรถมากันเอง พอเช็คอินช่วงบ่ายๆเขาก็นอนพักผ่อน พอได้สักพักคนผู้ชายน่าจะเป็นลูกชายก็ถอดแผ่นกรองแอร์มาล้างที่หน้าบ้าน ไม่ได้ถอดมาเครื่องเดียว แต่ถอดมาทั้งสามเครื่อง แอร์ในบ้านนี้ก็เพิ่งล้างไปได้ไม่นาน เราก็สงสัยเลยถามเขาว่าแอร์มันไม่เย็นหรอ เขาก็ว่าเย็นแต่มันไม่ฉ่ำ และเขาก็ถนัดเกี่ยวกับแอร์เลยถอดล้างเองซะเลย เออ เราก็แปลกใจ เกิดมาเพิ่งจะเคยเห็นคนไปนอนที่พักแล้วล้างแอร์เอง 2. แขกปีนเข้าบ้านทางชั้นสอง อันนี้จำได้ดีเลย แขกเป็นคนจีนวัยรุ่นชายหญิงมากันหกคนเช่ารถขับกันเอง กลุ่มนี้เสียงดังตั้งแต่เช็คอินเลยคือแนวโน้มวุ่นวายตั้งแต่เข้าพักเลยทีเดียว ตกเย็นก็ขับรถออกไปเที่ยวกัน ดูเหมือนว่าปกติดีไม่มีอะไร ดึกๆประมาณตีสาม ผมนอนอยู่บ้านติดกันได้ยินเสียงรถถอยเข้าๆออกๆตรงหน้าบ้านเลยลุกขึ้นดู ปรากฏว่าแขกพยายามจะถอยรถมาชิดหน้าบ้านที่พักแล้วจะเหยียบรถแล้วปีนขึ้นตรงระเบียงชั้นสอง เราบอกเฮ้ยทำไรกัน เขาก็พูดเป็นภาษาจีนฟังกันไม่รู้เรื่อง รู้แค่ว่าเข้าบ้านไม่ได้ทำกุญแจบ้านหาย สุดท้ายเราบอกเอารถไปจอดดีๆเดี๋ยวเอากุญแจสำรองเปิดให้ วุ่นวายจนเกือบเช้า 3. แขกออกบ้านไม่ได้ต้องปีนไปขอออกบ้านข้างๆแทน ไม่แน่ใจว่าเป็นกลุ่มเดียวกับข้อข้างบนหรือเปล่า แต่จำได้ว่าเป็นคนชาติเดียวกันแน่ๆ เรื่องคือแขกมากันหกคนเช่ารถขับเอง ตกเย็นก็ออกไปเที่ยว ปัญหาคือ มาหกคน ออกไปเที่ยวสามคน แล้วก็ล็อคประตูขังคนในบ้านไว้ คนที่อยู่ก็ออกไปไหนไม่ได้ ดึกๆมากลุ่มที่อยู่บ้านก็อยากจะออกไปข้างนอกบ้าง ไม่รู้จะทำยังไงก็เลยปีนระเบียงไปบ้านข้างๆ […]

Avatar

itong2go

December 4, 2019

สรุปผลการดำเนินงาน airbnb ครบรอบหนึ่งปี จากคนที่ไม่เคยทำธุรกิจที่พักมาก่อนเลย

สรุปภาพรวมตามความรู้สึก ครบปีนึงแล้ว ความรู้สึกของการทำ Homestay คือเหนื่อยแต่คุ้ม เหนื่อยคือบ้านมันเป็นบ้านเก่าอายุมากแล้วพวกท่อน้ำ ปลั๊กต่างๆแม้ว่าจะรีโนเวทแล้วก็ยังมีปัญหาอยู่บ้าง ถ้าสร้างใหม่ไปเลยก็จะไม่มีปัญหาพวกนี้ แถมยังจะถูกกว่ารีโนเวท คุ้มคือในส่วนของรายได้ คุ้มค่ากว่าการปล่อยเช่าเป็นรายเดือนมากกว่า 3-4 เท่า แต่ก็แลกมาด้วยงานบริการอย่างเต็มที่ รวมถึงความสะอาดแบบโรงแรมห้าดาว ถ้าให้ทำอีกจะทำอยู่มั้ย ทำแน่นอน ผ่านมาหนึ่งปีแล้วกับบ้านเก่าขนาดนี้ ทำเลไม่ดีแบบนี้ ผลงานเราถือว่าน่าพึงพอใจ แต่ประเด็นสำคัญคือเรื่องเงินลงทุนจะต้องไม่มากเกินไป ถ้ากู้เงินมาทั้งซื้อที่ดินและสร้างบ้าน ภาระการผ่อนจะสูงมาก แล้วถ้าขายไม่ดีอย่างที่คิดก็จะกลายเป็นเครียดแทนที่จะมีความสุข สรุปภาพรวมตามสถิติ ภาพน่าประทับใจอื่นๆ อยากจองบ้านจะต้องทำยังไง สนใจสำรองบ้านพัก คลิกลิงค์นี้ได้เลย https://www.airbnb.com/rooms/19509439 สนใจเรียนทำสบู่จากธรรมชาติ คลิกลิงค์นี้ได้เลย https://www.airbnb.com/experiences/272165 เรื่องอื่นที่เกี่ยวข้อง สรุปผลการดำเนินงานและปัญหาในการทำ Gomew Homestay on Airbnb ครบหกเดือน https://www.itong2go.com/2018/03/gomew-homestay-on-airbnb.html ขอบคุณข้อมูลดีๆจาก Blogger Chiang Mai @itong2go – https://www.itong2go.com/2018/08/airbnb.html

Avatar

itong2go

August 3, 2018

5 ข้อดีของการพักที่ Gomew Family Homestay ที่เชียงใหม่

Gomew Family Homestay Chiangmai – โกมิว แฟมิลี่ โฮมสเตย์ เป็นที่พักแบบบ้านทั้งหลังปล่อยเช่ารายวันผ่าน Airbnb (กดจองคลิกที่นี่) สามารถพักได้สูงสุดหกท่าน มีสามห้องนอน สองห้องน้ำ มีห้องครัว ห้องนั่งเล่น ที่จอดรถสองคัน โดยในเชียงใหม่จะมีที่พักแนวๆแบบนี้ให้เลือกมากมายหลากหลายราคา แต่มาดูกันว่าทำไมเราถึงควรจะเลือกที่นี่เป็นลำดับต้นๆเมื่อมาเชียงใหม่ Highlight – ใกล้เมืองแต่เงียบสงบ – ราคาเป็นมิตรสบายกระเป๋า – ห้องพักสะดวกสบาย – ทำอาหารเองได้ง่าย – มีโอกาสได้ปาร์ตี้กับเจ้าบ้าน 1. ใกล้เมืองแต่เงียบสงบ ใกล้แค่ไหนขอให้ดูรูปข้างบน ตัวบ้านเป็นจุดกึ่งกลางระหว่างจุดท่องเที่ยวสำคัญ โดยอยู่ห่างจากแต่ละจุดเพียง 4-5 กิโลเมตรเท่านั้น สามารถเดินทางโดยใช้รถส่วนตัวหรือจะเรียก Grab ก็สะดวกไม่แพ้กัน ทั้งยังตั้งอยู่บนเส้นทางหลักที่จะมุ่งหน้าสู่อำเภอแม่ริมซึ่งมีแหล่งท่องเที่ยวจำนวนมาก อาทิ ม่อนแจ่ม น้ำตกแม่สา ปางช้างต่างๆ หรือหากจะเลยไปแม่แตงหรือเชียงดาวก็สะดวกเช่นกัน 2. ราคาเป็นมิตรสบายกระเป๋า ราคาจะแบ่งเป็นสองช่วงคือ หน้า high season (พย.-กพ.) จะขายที่ 2000-2500 บาท ส่วนหน้า […]

Avatar

itong2go

August 3, 2018

ทำไมนักเดินทางรุ่นใหม่ถึงนิยมพัก Homestay โฮมสเตย์ มากกว่าการพักโรงแรมแบบเดิม

สมัยนี้ความต้องการของนักเดินทางได้เปลี่ยนไปจากสมัยก่อน ความต้องการได้รับประสบการณ์ที่พิเศษและแตกต่างทำให้ผู้คนเลือกพักกับ Homestay กันมากขึ้น และเพราะการแข่งขันที่สูงขึ้นทาง Homestay เองก็ได้ปรับตัว ปรับปรุงตกแต่งที่พักให้สวยงามมีมาตรฐานไม่ต่างจากโรงแรมเพื่อดึงดูดลูกค้าให้มาเข้าพัก ซึ่งประโยชน์ก็จะตกอยู่กับนักท่องเที่ยวนั่นเอง โฮมสเตย์ (Homestay) คืออะไร สมัยก่อนโฮมสเตย์มีความหมายถึง บ้านของชาวบ้านตามชนบทที่ได้แบ่งเอาบางส่วนหรือทั้งหลัง เปิดบริการให้แขกได้มาเช่าพัก แต่มาสมัยนี้ในยุคที่ airbnb เฟื่องฟู ผู้คนในเมืองก็ต่างเปิดบ้านของตนให้แขกได้เข้าพักเพื่อเป็นการสร้างรายได้ และสร้างประสบการณ์ใหม่ด้วยเช่นกัน ทำไมผู้คนถึงนิยมพักโฮมสเตย์ 1. ได้สัมผัสกับชีวิตคนท้องถิ่นอย่างแท้จริง – ต่างจากโรงแรมใหญ่ๆที่เราจะได้เจอแต่พนักงาน แต่การพักโฮมสเตย์ทำให้เราได้เจอชาวบ้าน เพื่อนบ้าน เด็กๆ ละแวกบ้าน ร้านค้าขายของชำ ร้านอาหารใกล้บ้าน และอื่นๆที่ชาวบ้านเขาทำกันในชีวิตประจำวัน 2. ได้รับความเป็นกันเอง ความไม่เป็นทางการ – เจ้าของบ้านโฮมสเตย์ก็จะต้อนรับเราแบบบ้านๆ ในแบบฉบับของตัวเอง บางบ้านอาจเตรียมน้ำผลไม้ไว้ให้ บางบ้านอาจเป็นขนม หรือผลไม้ตามฤดูกาล อาจมีการกินเลี้ยงหรือปาร์ตี้กับเจ้าของบ้านเป็นบางครั้งคราว 3. ได้รับคำแนะนำจากคนในพื้นที่จริง – ข้อมูลที่ดีและอินไซด์สุดๆมักจะมาจากคนในพื้นที่มากกว่าจะหาได้จากเว็บหรือบนออนไลน์ คำแนะนำหรือไกด์จากเจ้าบ้าน/คนในท้องถิ่นมาจากประสบการณ์จริงของเขา ทำให้เราได้ข้อมูลที่ถูกต้องแม่นยำและเชื่อถือได้ 4. ได้ชิมอาหารรสชาติท้องถิ่นจริงๆ – หลายที่พักมักจะทำอาหารเลี้ยงแขกเป็นบางมื้อ เป็นโอกาสที่ดีมากที่จะได้ชิมรสชาติแบบท้องถิ่น ถ้าโชคดีกว่านั้นก็อาจจะขอเจ้าบ้านช่วยทำครัวไปด้วยเลย เป็นโอกาสได้เข้า […]

Avatar

itong2go

May 25, 2018

สรุปผลการดำเนินงานและปัญหาในการทำ Gomew Homestay on Airbnb ครบหกเดือน

ที่จริงในวันที่เขียนนี้ก็เกินหกเดือนมาหลายเดือนแล้ว แต่ก็สรุปหกเดือนแรกให้ดูกันก่อน เหมาะสำหรับคนที่กำลังลังเลจะตัดสินใจทำ airbnb หรือว่าทำไปแล้วแต่ผลประกอบการไม่เป็นไปตามที่คิด ก็ลองมาดูกันว่าที่ผมเรียนรู้ลองผิดลองถูกมาอาจจะมีอะไรที่ท่านอาจนำไปปรับใช้ได้ สนใจมาพักกับเราจองเลย airbnb.com/rooms/19509439 ที่มาของ Gomew Homestay Chiang Mai – เริ่มจากมีทาวเฮ้าส์เก่าซื้อไว้ทำออฟฟิศ ตอนหลังออฟฟิศย้ายออกไปอยู่นิมมานบ้านก็เลยว่าง และบ้านก็ทรุดโทรม (เป็นบ้านเก่า) ถ้าจะรีโนเวททั้งทีก็จะต้องเสียเงินเยอะ – ไหนๆก็จะต้องเสียเงินทำใหม่เยอะแล้ว ถ้าปล่อยให้เช่ารายเดือนก็คงอีกนานกว่าจะคุ้มทุนและบ้านก็คงจะโทรมไปอีก ก็เลยคิดหาทางปล่อยเช่ารายวันแทน – จากที่จะรีโนเวทแค่พอประมาณ พอจะปล่อยเช่ารายวันก็เลยต้องรีโนเวทใหญ่ให้ดีๆไปเลย คุณภาพการออกแบบ การบริการต้องได้มาตรฐานโรงแรม งบในการรีโนเวทถูกใช้ไปมากกว่า 50% ของราคาบ้าน (ยังไม่รวมเฟอร์นิเจอร์บางส่วนที่ยกจากบ้านเราเองไปอีก) – ทำบ้านเสร็จแล้ว ก็ต้องมาลุ้นลูกค้ารายแรก เนื่องจากไม่มีประสบการณ์มาก่อนเลย ถือว่าเป็นความเสี่ยงที่มากพอสมควร แต่แผนสำรองที่คิดไว้คือ ถ้ารายวันไม่เวิร์ค เราก็ยังเอามาปล่อยรายเดือนได้ โดยเลือกทำสิ่งที่ยาก คือการปล่อยเช่ารายวันก่อน หกเดือนแรก ผลประกอบการ – ดี ดีมาก ดีเกินความคาดหมาย ได้ลูกค้าตั้งแต่เดือนแรกที่เปิดคือเดือน July 2017 โดยลูกค้ากลุ่มแรกเป็นวัยรุ่นชาวฮ่องกง มากันหกคน ตื่นเต้นรอต้อนรับด้วยตัวเอง พาไปซื้อข้าวน้ำ […]

Avatar

itong2go

May 15, 2018

เที่ยววนไปกับชาวแก๊งค์ แล้วนอนที่แหล่งพักผ่อนเปิดใหม่! Gomew Homestay

จะนัดเพื่อน นัดแฟนหรือพาครอบครัวไปเที่ยวต่างจังหวัด ที่พักเป็นหนึ่งในเรื่องสำคัญที่ต้องคิด จะนอนไหน ใกล้ตัวเมืองไหม ที่พักเป็นยังไง ต้องคิดแล้วคิดอีกกกก ไปเที่ยวทั้งทีอ่ะต้องเลือกดีๆ หน่อย ใครที่มาเป็นกลุ่มหรือมาเป็นคู่ และอยากได้ที่พัก แบบ homstay เป็นส่วนตัว ใกล้ตัวเมือง เดินทางง่าย 10 นาทีก็ถึงนิมมานฯ สิ่งอำนวยความสะดวกมีครบ เราแนะนำให้ไปที่นี่เลย gomew homestay แหล่งพักผ่อนเปิดใหม่! ย่านข่วงสิงห์ เราไปพักมาแล้ววว ประทับใจสุดๆ >< Homestay ทาวน์เฮาส์ขนาดใหญ่ที่ปรับปรุงเป็นบ้านพักรองรับนักท่องเที่ยวได้ 6 คน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ บ้านมี 2 ชั้น ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ ห้องครัวขนาดย่อม เครื่องครัวสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใครชื่นชอบการทำอาหารไม่ควรพลาด นอกจากนี้ยังมีบริเวณให้ซักผ้า ตากผ้าอีกด้วย ชิวๆ เหมือนอยู่บ้านไปอีกกก ชั้น 2 มีห้องน้ำ 1 ห้อง มีห้องโถงและ ห้องนอน 3 ห้อง ห้องนอนใหญ่ 1 […]

yawared

yawared

July 24, 2017